1、资质升级业绩问题：

建筑企业如果想承接一些工程，就要拥有建筑资质，我们都知道，建筑资质申请办理的过程也是很复杂的，申请资质对工程业绩特别严格，没有业绩或是缺少业绩都不能申请，对于建筑资质中的工程业绩应该怎么理解?业绩要求的“X项中的X项”必须分别满足不能相互替代

比如说房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体面积、达标的多项工程，但只能算3项业绩，仍为不到要求完成4项以上业绩，故该企业业绩仍不达标。

2、企业申请多项资质：

企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。

同一个工程项目分期发包：

同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。

企业与业主签订施工总承包合同：

企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。

以上就是关于建筑资质升级注意事项的相关介绍，如果您还有其他疑问或者想要了解更多资讯欢迎关注公众号：建设产业网。